抵押貸款是我們?cè)谵k理貸款業(yè)務(wù)時(shí)常見的一種方式，是指按照規(guī)定的抵押方式以借款人或第三方的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。很多人在辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)會(huì)因個(gè)人征信不良選擇抵押貸款，那么抵押貸款的種類有哪些?該如何辦理?東方融資網(wǎng)為大家一一介紹。
一 、 房產(chǎn)抵押
在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)：
借款人要確認(rèn)自己的房產(chǎn)未辦理過抵押登記;
借款人向銀行有關(guān)部門提出房屋抵押貸款的申請(qǐng);
借款人向銀行提交材料，包括：身份證、戶口本、婚姻狀況說明、房屋產(chǎn)權(quán)證等;
銀行審核資料，通過后會(huì)指派評(píng)估團(tuán)隊(duì)對(duì)借款人的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并確定放款額度;
5、之后借款人與銀行簽借款合同，在銀行審核通過后即可發(fā)放貸款。
二 、 車輛抵押
車輛抵押貸款相對(duì)來說比較簡(jiǎn)單，無需當(dāng)?shù)貞艨?，只要是本人的車輛就可以進(jìn)行抵押，將車輛作為抵押物進(jìn)行貸款的，通常是為了快速資金周轉(zhuǎn)。
辦理車輛抵押貸款的流程：
提交申請(qǐng)借款，將車輛作為抵押物;
需提供機(jī)動(dòng)車登記證、行駛證、車輛原始發(fā)票、保險(xiǎn)單、購置附加稅本、養(yǎng)路費(fèi)交費(fèi)憑證等;
對(duì)車輛進(jìn)行價(jià)值評(píng)估并與銀行確定放款額度;
借款人把車輛駕駛證押在銀行，銀行與借款人簽訂貸款合同并發(fā)放貸款。
東方融資網(wǎng)提醒：在進(jìn)行車輛抵押貸款時(shí)，如果不登記，抵押將視為無效，在辦理抵押登記時(shí)，需出示車輛所有權(quán)證明。
三 、 企業(yè)抵押
企業(yè)抵押貸款是指企業(yè)作為借款人，將不動(dòng)產(chǎn)抵押作為抵押物，從而獲得貸款的一種方式。
辦理企業(yè)抵押貸款的要求：
需是工商注冊(cè)的各類中小企業(yè)客戶，且經(jīng)營(yíng)狀況良好;
持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和代碼證;
有中國(guó)人民銀行核發(fā)的貸款卡(無不良信用記錄)
公司注冊(cè)與運(yùn)營(yíng)一年以上，且最近一年?duì)I業(yè)額是貸款額的3倍以上。
辦理企業(yè)抵押貸款的流程：
企業(yè)向銀行提出貸款申請(qǐng);
銀行考察企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)抵押狀況等，初步確認(rèn)是否可以進(jìn)行抵押;
審批通過，辦理抵押登記手續(xù);
發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
四 、 最高額抵押
最高額抵押是指，抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議，在最高限額內(nèi)以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。在這個(gè)額度內(nèi)抵押人可以隨借隨還，循環(huán)使用;當(dāng)債權(quán)人到期不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
東方融資網(wǎng)了解到：最高額抵押的抵押人和債務(wù)人可以不是同一人。
隨著銀行業(yè)務(wù)和金融機(jī)構(gòu)數(shù)量的增多，我們?cè)谵k理貸款業(yè)務(wù)時(shí)有了更多的選擇性，希望通過介紹，可以讓大家對(duì)抵押貸款有更多的了解。
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